1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市大正区
27.8万円/㎡
前年比+4.3%
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千島第2コーポ
大阪府大阪市大正区小林東二丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩26分
1978年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
70.1
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
1,955万円
28.6万円/㎡
1,381
1,764
2,146
2,529
AI査定結果
推定相場価格
1,955万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,764万円〜2,146万円
25.8万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
千島第2コーポ
1,570万円（23.0万円/㎡）/ 5階 / 68.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,570万円 | 23.0万円 | 5階 | 68.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,988万円 | 24.7万円 | 2階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,180万円 | 27.1万円 | 2階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,288万円 | 28.4万円 | 2階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,330万円 | 28.9万円 | 2階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 1,680万円 | 24.6万円 | 3階 | 68.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,380万円 | 20.2万円 | 3階 | 68.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,480万円 | 21.7万円 | 3階 | 68.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 千島第2コーポ 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅26分 | 1,570万円 | 23.0万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/19 | 鶴町スワローハイツ 大阪市大正区鶴町二丁目 | 大正駅18分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/18 | 千島第1コーポ3号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 津守駅10分 | 1,520万円 | 22.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/08 | ドムール南恩加島 大阪市大正区南恩加島五丁目 | 大正駅37分 | 1,150万円 | 17.4万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市大正区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は大阪市大正区の平均と比較して17.3%割安です。